MPP Facebook
Twitter
BEST PRACTICE AND LESSON LEARNED
File Selengkapnya dalam Format .ppt (Power Point) dapat di
---thanks--
---thanks-
Kerangka Mata Kuliah
File Selengkapnya dalam Format .ppt (Power Point) dapat diTuesday, February 22, 2011
Proses Pembangunan Prasarana
11:50 PM
MPP USK 2010
BEST PRACTICE AND LESSON LEARNED
File Selengkapnya dalam Format .ppt (Power Point) dapat di
MONITORING DAN EVALUASI Program Pembangunan Kota
11:45 PM
MPP USK 2010
Monitoring (pengendalian) dan evaluasi adalah ‘alat’ manajemen yang berguna untuk:- Memperbaiki efisiensi proyek yang sedang berjalan
- Menyeleksi dan merancang proyek yang akan datang
Monitoring adalah kegiatan di dalam internal proyek yang menilai:
- Apakah sumberdaya proyek (uang, bahan, staf) dipergunakan sesuai dengan anggaran dan jadwal yang disetujui
- Apakah keluaran (output) yang diharapkan dihasilkan dalam cara yang tepat waktu dan cost-effective
- Apakah proyek sedang berjalan secara efisien
Evaluasi adalah kegiatan-kegiatan pasca proyek (ex post) yang menilai:
- Seberapa jauh proyek yang dilaksanakan membawa dampak (impact) atau hasil (outcome)
- Keefektifan biaya (cost-effectiveness) proyek yang dilaksanan dibandinkan dengan alternatif/pilihan lain yang mungkin
ALIRAN DANA PROYEK
11:40 PM
MPP USK 2010
Sumber PembiayaanUntuk dapat menyediakan dan mengoperasionalkan produk berupa barang dan jasa, diperlukan dana dari berbagai sumber (karena keterbatasan dana pada supplier produk tersebut)
Pembiayaan dapat dibagi menjadi:
- Pembiayaan jangka pendek
- Pembiayaan jangka menengah
- Pembiayaan jangka panjang
Pembiayaan Jangka Pendek
- Fleksibilitas tergantung kebutuhan. Jangka pendek = 1 tahun, terbagi dalam tahunan, musiman, atau periode waktu lainnya
- Menekan pembiyaan (murah) dengan adanya sumber pembiayaan tanpa bunga yang muncul dari aktifitas harian
- Mengamankan tambahan biaya yang muncul pada periode puncak (peak period)
PROFIT PLANNING
11:34 PM
MPP USK 2010
Proses PembangunanTahap-tahap:
- Inisiasi (use looking for a site or site looking for use)
- Evaluasi (kelayakan pembiayaan)
- Aquisisi (berkaitan dengan kepemilikan)
- Desain dan perhitungan pembiayaan
- Perijinan
- Komitmen (jaminan pelaksanaan pembangunan akan berjalan sesuai dengan biaya, waktu dan kualitas yang direncanakan)
- Pelaksanaan pembangunan
- Pengelolaan
Aktor dalam pembangunan: pemilik lahan, pengembang, lembaga keuangan, penasehat profesional, dan sebagainya
Proses Perencanaan
- Perencanaan merupakan proses penyusunan tujuan dan penyusunan cara-cara untuk mencapai tujuan tersebut.
- Tujuan yang ingin dicapai merupakan tujuan jangka pendek dan jangka panjang
- Perencanaan dan pengambilan keputusan yang dilakukan juga berjangka pendek dan panjang
- Perencanaan yang dilakukan merupakan cara-cara untuk mengatur penggunaan sumber daya untuk dapat memaksimalkan pencapaian tujuan (pada beberapa organisasi/perusahaan, tujuan yang ingin dicapai adalah keuntungan/profit yang sebesar-besarnya).
EVALUASI PROGRAM PEMBANGUNAN
11:24 PM
MPP USK 2010
The interest rate paid on the unpaid balance of “loan” such that the payment schedule makes the unpaid loan balance equal to zero when the final payment is made;
The interest rate earned on the uncovered “investment”such that the payment schedule makes the un-recovered investment equal to zero at the end of the life of the investment;
Tingkat bunga dimana benefit = cost
Payback Period Merupakan periode waktu yang diperlukan pada saat benefit/profit sebuah proyek sama dengan biaya yang dikeluarkan.
Beberapa catatan:
- Payback period lebih merupakan sebuah perkiraan daripada sesuatu yang pasti dalam perhitungan analisa ekonomi
- Seluruh biaya dan seluruh keuntungan sebelum payback period adalah termasuk yang diperhitungkan tanpa mempertimbangkan perbedaan waktu
- Seluruh konsekuensi ekonomi diluar payback pariod akan diabaikan
- Karena merupakan perkiraan, hasil payback period kadang berbeda dengan hasil perhitungan dari teknik perhitungan analisa ekonomi yang pasti (exact)
ANALISIS COST EFFECTIVE
11:12 PM
MPP USK 2010
Public Goods: barang dan jasa yang tidak dapat disediakan sama sekali atau dalam jumlah optimal oleh sektor swastaCiri public goods:
- Non-rival consumption: jika dikonsumsi tidak akan mengurangi jumlah yang dapat dikonsumsi oleh orang lain, co: acara TV dan keamanan negara
- Jika akan dikonsumsi tidak memerlukan extra cost
Permasalahan dalam penyediaannya:
- Free rider: timbul karena anggapan bahwa public goods akan disediakan, walaupun pengguna tidak berkontribusi dengan membayar barang/jasa tersebut
- Intervensi pemerintah tidak dapat memberikan kepuasan terhadap public goods karena tidak ada ukuran preferensi atau permintaan dari pengguna
Pemerintah perlu menerapkan alternatif-alternatif metode untuk penyediaan public goods sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan
PRINSIP-PRINSIP NILAI UANG
11:00 PM
MPP USK 2010
Uang merupakan aset yang berhargaNilainya dapat bertambah pada jangka waktu tertentu dengan besaran yang tergantung pada suku bunga (interest). Co: Menabung 100 juta dengan bunga 9% pertahun, pada akhir tahun akan menerima 109 juta
Hal ini karena nilai uang berdasarkan waktu merupakan bentuk kesediaan bank, bisnis, dan orang untuk membayar bunga pada saat mempergunakan uang tersebut.
Compound Interest
Penjumlahan jumlah uang yang digunakan (ditabung, dipinjamkan, diinvestasikan dan sebagainya) dengan bunga yang belum dibayarkan
Beberapa rumus dapat dipergunakan, dengan variabel sebagai berikut:
- i = tingkat bunga per satuan waktu (9% per tahun, 3& per bulan)
- n = periode waktu
- P = jumlah nilai uang saat ini
- F = jumlah nilai uang yang akan datang
- A = pembayaran sebagian uang pada waktu tertentu (per bulan, per tahun)
EVALUASI PROGRAM PEMBANGUNAN
10:54 PM
MPP USK 2010
EVALUASI PROGRAM PEMBANGUNANProgram dan proyek yang telah dirumuskan dapat gagal dalam pelaksanaanya. Kegagalan ini dalam:
- Implementasi tidak efektif (waktu, biaya, dan kesesuaian dengan rencana)
- Hasil (output dan outcome) yang dihasilkan tidak sesuai dengan yang diharapkan
Oleh karena itu diperlukan beberapa metode agar program atau proyek yang telah diseleksi dan disusun, dapat:
- Efektif
- Implementatif
- Terdistribusi dengan benar
- Terintegrasi
Tahap selanjutnya adalah pembuatan jadwal pelaksanaan program/proyek sebagai kerangka dalam implementasi rencana
RENCANA TINDAK
10:46 PM
MPP USK 2010
Pengertian Rencana Tindak:merupakan suatu rencana yang bersifat operasional, praktis / siap untuk dilaksanakan, berorientasi pada pemecahan masalah
tujuan:
- mengidentifikasi persepsi lokal thd suatu permasalahan
- menentukan nilai-nilai dan kondisi yang ingin dicapai
- menemukenali kerangka prosedur, analisis dan operasional bagi pencapaian pembangunan
- memobilisasi keterlibatan dan dukungan berbagai pihak
- membangun komitmen dan rasa memiliki
- pembentukan tim yang berfungsi sebagai perencana, pelaksana dan penilai
- meningkatkan kualitas manajemen tim pelaksana.
PERENCANAAN PARTISIPATIF DAN KEMITRAAN DALAM PEMBANGUNAN PRASARANA PERKOTAAN
10:38 PM
MPP USK 2010
Dua sudut pandang teoritis berkaitan dengan partisipasi (community participation)Teori modernisasi
- Modernisasi adalah alat menuju kemakmuran
- Tahapan perkembangan ekonomi
- Pendekatan: pengembangan masyarakat
- Dikotomi antara ‘maju’ vs ‘terbelakang’; kapitalis vs masyarakat
- Pemihakan kepada kelompok akar rumput
- Pendekatan: pemberdayaan (empowerment)
PERENCANAAN STRATEGIS
10:15 PM
MPP USK 2010
Perencanaan Strategis adalah perencanaan yang menggunakan prioritasi yang disusun dengan mengacu pada berbagai kriteria yang bersifat strategis.- Strategis adalah kondisi yang bersifat memiliki nilai lebih dibandingkan dengan lingkungan disekitarnya.
- Prioritasi adalah penyusunan peringkat kepentingan berdasarkan kebutuhan tertentu.
- Perencanaan strategis tidak sekedar bersifat konseptual, tetapi juga praktis.
SKENARIO PEMBANGUNAN
10:07 PM
MPP USK 2010
Latar Belakang
- Masa depan sering sulit diprediksi dg pendekatan perencanaan komprehensif-konvensional (dianggap tidak mampu mengatasi permasalahan yang sangat dinamis, uncertainty, dan fluktuaktif ke dalam tindakan praktis dan akomodatif)
- Oleh karena itu, dibutuhkan pendekatan yang realistik, fleksibel dan akomodatif dengan perkembangan kondisi yang ada.
- Pendekatan perencanaan pembangunan skenario dan strategis berupaya menggali dan mempertimbangkan sebanyak mungkin kemungkinan perkembangan di masa depan.
Monday, February 7, 2011
Kebijakan dan Strategi Pembiayaan Pembangunan Prasarana Perkotaan
11:34 AM
Administrator
ARTI INVESTASI
Arti secara umum adalah ‘penanaman’ seperti dalam bidang ilmu (pendidikan dan training), pembelian tanah, gedung, penanaman modal dan sebagainya.
Arti secara khusus adalah ‘penanaman modal’ seperti investasi tetap, modal kerja, surat-surat berharga dan saham-saham
Salah satu upaya untuk meningkatkan kesejahteraan dan kemakmuran masyarakat adalah dengan cara menanam investasi seperti membangun proyek prasarana
William F. Sharfer : mengorbankan dolar sekarang untuk dolar dimasa yang akan datang,. Terkandung 2 atribut penting di dalam investasi yaitu resiko dan tenggang waktu
Mengorbankan uang atau dollar artinya menanamkan sejumlah dana dalam suatu usaha saat sekarang atau saat investasi dimulai, kemudian mengharapkan pengembalian investasi dengan disertai tingkat keuntungan yang diharapkan di masa yang akan datang (dalam waktu tertentu).
